Resumen: La enfiteusis constituyó la forma de explotación más frecuente del labrantío en la gran mayoría de señoríos valencianos. Su imbricación y afinidad con el régimen citado fueron tales que, tras la incorporación de jurisdicciones, la disociación y pervivencia del establiment resultaron, a pesar del amparo de los tribunales, inviables Se analizan las distintas vías de consolidación de dominios y, en particular, la eliminación del directo por la negativa sistemática de los enfiteutas a tenerlo, tras las disposiciones abolicionistas, por alodial y satisfacer pensiones y laudemios Ello desembocaría en una situación fáctica que propició redenciones poco onerosas y, sobre todo, una inscripción numéricamente escasa de dichos censos en los Registros de la Propiedad, así como su caducidad por prescripción y finalmente en virtud de la Ley Hipotecaria de 6 de febrero de 1946, la cancelación de menciones residuales de los mismos